歲末年初，各地兩會陸續召開，養老話題均受到熱捧，其中，養老產業作為大健康主題的細分領域龍頭，相關問題以及投資價值紛紛凸顯。

    “近年來，隨著我國人口老齡化趨勢加劇，養老產業成為社會關注熱點，被認為是下一個風口和金礦。”2月13日，中國人民大學人力資源開發研究中心客座研究員孫博接受《華夏時報》記者采訪時表示，養老產業的廣闊前景毋庸置疑，但是從養老機構和養老社區等細分行業觀察養老產業發展面臨的機遇和挑戰來看，養老產業迎來行業大發展還需要十年左右時間孕育。

    而就在春節前夕，著名財經作家吳曉波在發表主題演講《中國社會養老現狀》時指出，13-15年后養老產業將會替代房地產產業成為中國第一大行業，成為中國新的超過10萬億級的超級大產業。

十年后進入爆發期

    截至2015年底，我國65歲以上老年人占總人口比例為10.5%,已經超過國際老齡化標準；預計到2020年老年人口將增至2.6億；到2030年我國老年人口將首次超過少年人口；到2050年老年人口將達到4億人，并長期保持4億人的規模。同時，由于我國出生率的持續下降以及民眾預期壽命的持續上升，老齡化進程將會進一步加速，這無疑催生了對養老產業的巨大需求。

    據悉，養老產業主要包含養老服務、養老地產、養老金融與養老用品四方面。不過，由于我國的養老產業尚處發展早期階段，目前并未形成清晰的商業模式。以養老地產為例，目前紛紛遭遇開發成本高、融資渠道相對有限、對開發商資金和經營能力要求較高等現實難題。

    基于此，2013年以來，我國先后印發了《關于加快發展養老服務業的若干意見》和《關于促進健康服務業發展的若干意見》等文件推動養老服務業發展，2015年國家又出臺了《關于積極發揮新消費引領作用加快培育形成新供給新動力的指導意見》，鼓勵養老服務與相關產業融合創新發展。同時，“十三五”規劃也明確提出“推進醫療衛生和養老服務相結合”，養老作為“健康中國”的一部分已被提升到國家戰略性高度。

    就此，孫博表示，養老行業的光明前景毋庸置疑，但另一方面，養老產業目前卻面臨著叫好不叫座的窘境。因此，他預測，養老產業真正爆發大概需要近10年的時間。

    “老年人消費能力必須有充足的養老金支撐，但我國目前基本養老金結余只有3.4萬億元，僅占我國GDP的6%，與此相對應的是我國基本養老金待遇較低，目前替代率水平在45%左右，長期來看，受制于人口老齡化，現行養老金體系如果要保持收支平衡，養老金替代率還可能進一步下降。”孫博表示，OECD國家養老金資產占GDP的比例約為80%，相應地OECD國家養老金替代率平均在70%-80%。

    數據顯示，2014年我國養老金待領取額平均為2200元/月，北京最高為3050元/月。然而，從目前養老產業，主要是養老機構的收費來看，北上廣深等一線城市中等條件的養老院對于生活能夠自理的老人的每個月收費平均接近3000元，二線城市一般接近2000元，如果是失能老人，費用還要上浮50%-100%。也就是說，老年人的養老金水平僅僅勉強支撐現有的養老機構費用。

    孫博認為，隨著老年人工資收入水平大幅度提高，加之養老產業自身穩定持續的特性，該產業將逐漸受到相關資本的青睞。另根據全國老齡工作委員會預測，我國養老產業規模到2030年有望達到22萬億，產業前景非常可觀。

社區養老發展空間大

    就目前來看，世界上主要的養老模式分為三種，即居家養老、社區養老和機構養老。有數據表明，在我國，這三種養老模式的占比分別為96%、1%和3%，也就是說，居家養老占絕對主流。對此，專家表示，未來的居家養老將會大幅帶動社區養老的發展，這部分市場將有較大的上升空間。

    根據多地發布的2015年“9073”養老規劃（90%家庭自我照顧、7%社區居家養老服務、3%機構養老）來看，機構養老的3%保持不變，而社區養老的比例已從原來的1%上升到了7%，再加上增量的老年人口，這為社區養老帶來了大量的市場空間。同時，根據2015年的各方政策來看，社區養老將會加速發展。

    以北京為例，2015年下半年，《北京市養老機構公建民營實施辦法》、《北京市公辦養老機構入住及評估管理辦法》和《北京市公辦養老機構收費管理暫行辦法》三個配套文件紛紛發布實施，北京市的公辦養老機構將逐步實現民營，同時，加大對社區養老的支持力度。

    2月12日，本報記者來到一家位于密云地區的公辦養老機構，介于2015年的上述政策，該養老機構已開始試點公辦民營的模式，同時增設了社區養老中心，房屋、設施均由國家提供，但具體的經營權已轉交給個人進行運營，該中心將于3月份開始正式啟動。

    “對于老人而言，社區養老就是一種社交養老，我們希望通過整合各方資源，讓老人在社區就可以實現更多的社會元素�！�2月12日，上述社區養老中心相關負責人接受《華夏時報》記者采訪時表示，養老產業延伸出來的市場很大，未來十年的社區養老一定會比其他的養老模式發展得更快。

    而在所有的養老模式中，吳曉波同樣對這種老年人在小區里就可以實現理療、打牌、唱歌跳舞的模式最為肯定，“這種模式跟老人現在的居住和生活場所能夠保持一種常態化的狀況，畢竟，老人最害怕到陌生的地方去，那樣就像一棵樹被連根拔起來搬到另外的地方去，他們不愿意離開自己的家，不愿意離開自己的老朋友，這是中國老人沿襲了幾百年、上千年的根深蒂固的一種生活方式”。

    吳曉波表示，在養老產業未來十年之內成為一個中國最大的產業的過程中，將會有無數多的資金、無數多的聰明人、無數多的商業模式進入到這個領域。