我國首份老年宜居環境藍皮書《中國老年宜居環境發展報告(2015)》在北京發布。這份報告綜合反映我國老年宜居環境建設的發展狀況，對于積極應對人口老齡化威脅、推動養老產業發展有積極意義。

　　老齡化趨勢下養老成社會重任 施壓養老產業發展

　　根據前瞻產業研究院《2016-2021年中國養老產業發展前景與投資戰略規劃分析報告》顯示，截至2014年底，我國60歲以上的老年人口在全國人口的比例超過15%，達2.12億人。預計我國老年人口規模將從目前的2億增長到2050年的4億多，然后長期保持在4億左右，占總人口的1/3上下。老齡化威脅下，養老需求驟升。

      不過目前我國養老產業剛剛起步，尚未形成完整、健全的產業鏈與產品類型標準體系，無法滿足老年人健康生活、安度晚年的需求。以十二五規劃目標作為參考，養老床位缺口依然高達350萬張。隨著社會養老需求不斷增長，養老產業亟待政策扶持。

　　養老產業政策環境分析

　　2013年至今，我國相繼印發了《關于加快發展養老服務業的若干意見》、《關于促進健康服務業發展的若干意見》、《關于積極發揮新消費引領作用加快培育形成新供給新動力的指導意見》等文件，推動養老服務業快速發展。

　　“十三五”規劃建議中，養老作為“健康中國”的一部分已被提升到國家戰略性高度。

　　如今，《中國老年宜居環境發展報告(2015)》的發布全面總結了養老產業發展現狀與前景，并對養老產業發展提供了有效的指導與投資建議。

　　在政策密集出臺的背景下，養老產業迎來發展風口。

　　養老產業投資分析

　　養老產業包括養老服務、養老地產、養老金融與養老用品四大基本層面與眾多細分領域，其中，養老服務是養老產業的基礎;養老地產包括養老院等養老機構以及房地產開放商推出的養老地產項目;養老金融主要包含養老保險和針對老年人的健康保險;養老用品我國多以保健和醫療產品為主。

　　綜合梳理養老產業四大層面以及細分市場后認為，在政策東風下，養老服務、養老地產與養老用品最具發展潛力。老年護理、遠程照護、康復醫療、老年公寓、智能養老硬件產品等領域值得投資者留意。

　　對于想要轉型養老的實體創業者而言，房地產企業可以轉型養老地產，并做養老地產服務提供商;科技公司可以與政府通力合作，打造智慧養老模式，并提供軟硬件產品;保健品與旅游廠商則可借鑒“大健康”與“大休閑”概念，豐富養老保健品市場，并推出針對老年群體的旅游項目，如養生旅游等。